Nos últimos anos, a cidade passou a figurar entre os mercados mais observados do Nordeste por reunir fatores que interessam tanto a quem busca preservar patrimônio quanto a quem procura novas fontes de renda. A valorização do metro quadrado em diversos bairros da capital, aliada ao aumento da demanda por locações de curta temporada, tem ampliado as oportunidades de retorno financeiro no setor.
Para o CEO da Bloco Construções, Riccelly Lacerda, o interesse crescente pelo mercado imobiliário está relacionado à capacidade que o imóvel físico possui de unir segurança patrimonial e potencial de rentabilidade.
“O imóvel continua sendo um ativo de grande relevância porque oferece proteção contra a inflação, possibilidade de valorização ao longo do tempo e geração de renda por meio da locação. É uma combinação que dificilmente se encontra em outras modalidades de investimento”, afirma Riccelly.
Segundo ele, o comportamento do investidor também tem mudado. Se antes muitos compradores focavam exclusivamente na valorização para futura revenda, hoje há uma preocupação crescente em adquirir imóveis capazes de gerar renda desde os primeiros anos de operação.
Nesse cenário, a escolha do empreendimento passa a considerar fatores como localização, infraestrutura, liquidez e adequação às novas formas de ocupação urbana. O avanço das plataformas de aluguel por temporada, por exemplo, tem influenciado diretamente o perfil dos projetos lançados na cidade, especialmente em áreas com maior potencial turístico.
O fortalecimento do setor turístico é apontado como um dos principais motores dessa transformação. João Pessoa vem registrando crescimento no fluxo de visitantes e ampliando sua visibilidade nacional como destino de lazer, o que tem gerado impactos positivos em segmentos ligados à hospedagem, serviços e mercado imobiliário.
“Hoje os empreendimentos precisam dialogar com essa nova realidade. O investidor procura imóveis que possam atender tanto à moradia tradicional quanto à locação por temporada, aproveitando o crescimento da atividade turística e a diversificação das formas de ocupação”, explica Riccelly.
Outro aspecto que vem ganhando relevância entre investidores é a previsibilidade dos empreendimentos. Em um mercado cada vez mais profissionalizado, o cumprimento de prazos e o controle de custos são fatores determinantes para a rentabilidade do investimento.
Por isso, construtoras têm ampliado o uso de tecnologias e metodologias voltadas ao planejamento das obras. Ferramentas como o Building Information Modeling (BIM) e o Lean Construction permitem maior integração entre projetos, redução de desperdícios e acompanhamento mais preciso da execução, contribuindo para minimizar riscos e garantir maior eficiência construtiva.
“Quando há planejamento e controle desde as etapas iniciais, o investidor ganha mais segurança. A previsibilidade reduz incertezas, evita custos inesperados e contribui para que o retorno do investimento aconteça dentro do prazo esperado”, destaca o executivo.
Com indicadores positivos no turismo, valorização imobiliária consistente e novos modelos de ocupação urbana em expansão, João Pessoa segue fortalecendo sua posição entre os mercados imobiliários mais promissores do Nordeste, consolidando-se como destino não apenas para visitantes, mas também para investidores em busca de segurança e rentabilidade.
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